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加拿大房产市场坚挺,温哥华房价再创新高!
2017-06-12 09:53 编辑:海外房产 来源:网络
新公布数据显示,温哥华房产上个月房价再创新高,各类房屋价格均突破历史新高。
加拿大房产市场坚挺,温哥华房价再创新高!
  大温哥华房产委员会5月统计数据显示:
 
  该区域公寓基准价格为571,300加元,同比涨幅高达17.8%,环比上涨3.1%; 连栋房屋的基准价格同比上涨13.1%,环比上扬1.9%,至715,400加元; 独栋房屋的基准价格同比增加3.1%,环比涨幅为2.9%,至1,561,000加元。
 
  
 
  去年八月,为了给房产市场降温,不列颠哥伦比亚省开始向海外买家征收15%的房产转让税。此后温哥华房产价格出现下滑,当时市场都以为温哥华房产市场开始正常化,并将注意力转向房价同样涨势汹汹的多伦多,然而最近数据显示,温哥华房产市场又开启了一轮强势反弹。
 
  数据显示,5月唯一出现下滑的是交易数量,房产成交数量同比下滑8.5%至4,364套。
 
  换句话说, 15% 的外国人房产税仅仅抑制了房产转让的速度,新一批更为激进的买家已经涌现,这些人看起来丝毫不在乎 15% 的房产税。
 
  据华尔街见闻此前提及, 加拿大房产新屋平均售价比美国高出 51.8% ;而去年同期,加拿大新屋平均售价仅比美国高出36%。
 
 
  加拿大家庭贷款占可支配个人收入的比例已经远超美国在2008年前后的顶点,这个比例还在不断上扬。值得注意的是,这个国家的家庭贷款很大一部分是抵押贷款。
 
 
  与此同时,加拿大平均家庭债务偿还率,即偿还债务占家庭收入的比率,比美国高40%。

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