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涨不停!日本东京的新公寓价格连续上涨了7个月
2017-11-20 10:15:54 编辑: 来源:网络

 根据房地产经济研究所(Real Estate Economic Institute)的数据,今年10月,在东京,共有2,817套全新公寓挂牌出售,比前一个月下降了5.4%,比去年下降了3.0%。

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平均售价为55,860,000日圆,较前一个月下跌4.1%,但较去年同期增长3.3%。平均每平方米价格为81.1万日元,比前一个月下降了4.1%,但比去年增长了2.3%。这是连续第7个月同比增长。日本房产市场超级火热!
 
 
东京的合同比例为60.7%,比去年下降了0.9个百分点。
 
12座高层建筑(20层以上)共售出119套公寓,比去年下降了22.2%。合同比例为43.7%,比去年下降8.6个百分点。
 
不同区的公寓在同一天的销售情况:
 
Proud Daikanyama Sarugakucho, Shibuya-ku:2套公寓出售;平均价格为29750万日元。
 
Park Homes Kita-Senju Adore, Adachi-ku: 69套公寓出售;平均价格为66,96万日元。
 
Proud Daikanyama Sarugakucho是一套低矮的豪华公寓。这座15单元的建筑将于2018年9月完工,已经全部售
 
完。今年10月,这两套公寓共售出了7套。
 
当所有在某一特定销售活动中出售的公寓都收到购买申请时,当天就会出现sellouts。随着许多开发商逐步推出待售公寓,这并不意味着大楼里所有的公寓都已售出。
 
东京大都会区(Tokyo metropolitan area)的新公寓售价为1,276套,较上月上涨9.3%,较去年同期增长2.2%。平均售价为64,91万日圆,较上月下降11.9%,但较去年同期增长0.6%。每平方米的平均价格为1013000日元,比前一个月下降了8.1%,但比去年增长了1.1%。合同比例为68.3%。超过1亿日元的公寓的合同比例为76.1%。

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